Somos una empresa joven, comprometida y muy entregada en nuestro trabajo donde intentamos ofrecer el mejor servicio. Nuestro compromiso y filosofia es acompañar a nuestros clientes de la mano en todo el proceso de venta, compra o alquiler. Nunca estarás sólo y siempre estarás bien asesorado he informado.
¿Que información encontrarás aqui?
En RH PROPERTIES hemos creado 18 compromisos que conseguirán vender tu casa en 60 días.
Elaboramos una ficha de tu vivienda completa para introducirla en nuestra base de datos y así poder ofrecer una información detallada y precisa al futuro comprador.
Adquirimos una nota simple en el Registro de la Propiedad por seguridad.
Escaneamos y adjuntamos las escrituras de la vivienda y el IBI a nuestra base de datos para verificar la titularidad de la vivienda, ayudar en la obtención de créditos hipotecarios y asegurarnos del valor mínimo de escrituración.
Realizamos reportaje fotográfico y vídeo para que tenga una mayor presencia en marketing y publicidad.
Desde el momento en que damos de alta tu vivienda en el sistema serás notificado mediante email para que puedas verificar que los datos están correctamente publicados.
Realizamos una valoración real de tu inmueble basado en viviendas vendidas en la zona y de características similares.
Tu vivienda adquiere presencia nacional al ser incluida en la bolsa común de inmuebles donde colaboramos más de 120 agentes inmobiliarios en todo el territorio español.
Cruzamos tu vivienda con todos los clientes compradores que tenemos en nuestra base de datos que buscan vivienda similar a la tuya. Mandamos un email con la ficha de tu inmueble aumentando las probabilidades de venta.
Colocamos un cartel exterior personalizado en la vivienda para atraer a los compradores de la zona y así tener un gran impacto visual.
Nos encargamos de la confección de contratos y la supervisión de la operación por parte de nuestro departamento jurídico.
Garantizamos la mayor difusión de tu vivienda en los principales portales inmobiliarios nacionales. Idealista, pisos.com…
La dedicación en exclusiva de un agente inmobiliario cualificado con el único objetivo de localizar a un comprador para tu vivienda.
Creamos campañas en Redes Sociales: Twitter, Facebook, Google… para llegar a un público distinto.
Realizamos una campaña de 5.000 flyers sobre la zona de la vivienda captada; comercios, coches, buzones etc...
Se planificará un día para realizar un Open House (jornada de puertas abiertas)donde potenciaremos la venta de tu vivienda.
Tendrás toda la información de las visitas realizadas por el agente inmobiliario mediante email, reuniones y llamadas.
Realizamos llamadas personalizadas a los agentes de éxito de la zona que trabajan en nuestra MLS para llegar a sus clientes compradores y potenciar así la venta de su vivienda.
Cada 15 días recibirás un email con el informe de trabajo detallado (visitas realizadas, visitas en la web, envios por emial, comparación de precio de venta etc…).
2,80% de la renta anual
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1,80% de la Renta Anual (Sin requerir ninguna documentación del inquilino)
en la cobertura de impago de rentas
y el importe de sustitución de la cerradura
en actos vandálicos hasta los 5.000 €
para el realojo de un nuevo inquilino (máx. 1 mensualidad)
y cobertura jurídica completa del contrato de alquiler.
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Se trata de un certificado por el que se verifican las características energéticas de los inmuebles.
En abril de 2013 entraba en vigor el RD 235/2013, de 5 de abril, por el cual todos los edificios, viviendas y locales que vayan a ser arrendados o vendidos, han de tener un certificado energético.
La Certificación Energética de los Edificios es una exigencia derivada de la trasposición de las directivas 2002/91/CE y parcialmente la Directiva 2010/31/UE, las cuales obligan a poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un Certificado de Eficiencia Energética. De este modo, el técnico en certificación energética asignará a cada edificio una Clase energética de eficiencia, que variará desde la clase A, para los energéticamente más eficientes, a la clase G, para los menos eficientes.
¿Es obligatorio la certificación energética?
El RD 235/2013 de 5 de abril, exige dicho certificado al propietario de un edifico, vivienda o local que vaya a ser vendido o arrendado. También es exigible a los edificios de nueva construcción. Además la etiqueta de eficiencia energética debe figurar en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda o local. Las inmobiliarias deberán exhibir la etiqueta energética en sus anuncios. El incumplimiento de estos preceptos será considerado una infracción sancionable.
¿Qué aporta el certificado?
El certificado permitirá determinar la calidad de la vivienda desde un punto de vista de ahorro energético. La etiqueta energética clasifica los edificios desde la A a G.
Un buen certificado permitirá detectar donde se producen los gastos innecesarios en instalaciones debidos a malas condiciones de la vivienda, permitiendo al propietario aumentar la calidad de la vivienda que desea vender o alquilar. Los inquilinos o nuevos propietarios podrán beneficiarse de importantes ahorros en los suministros.
¿Pueden exigir los inquilinos el certificado energético?
Si la vivienda no está exenta de su cumplimiento, el propietario tiene la obligación de tener dicho certificado. Cualquier persona o asociación de consumidores le podría denunciar por incumplimiento.
¿Existirán sanciones si no se dispone del certificado?
No tener el certificado implica una infracción en materia de consumidores y usuarios, así como una infracción en materia de certificación de eficiencia energética. Las sanciones puede ser de hasta 600.000 euros, en función de su gravedad.
El contrato de compraventa o arrendamiento podrá ser declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario. Además el vendedor/arrendador puede tener que indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada.
Pendientes de definir.
2 Comments
Hola buenas me llamo Jonathan y busco una casa de alquiler para mi y dos hijos busco 2 a 3 dormitorios preferible por Seseña viejo pero si sale algo bueno por otro lado lo miraría mi presupuesto está entre 500 y 600
Buenos días, gracias por contactar, se ha informado para que se pongan en contacto con usted